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太原小产权房不靠谱

文章来源：太原洁达清洗服务公司 日期：2014-11-05

 
近日，太原市房管局对房地产市场进行集中排查，曝光9家违规销售房地产项目，这是该局自今年2月以来发布的第八批小产权房名单。消息一经发布，引起各方广泛关注。
 
太原小产权房现状
 
“小产权房不合法”这一常识早已广为人知，但在太原房地产市场，仍然不断地冒出新出炉的小产权项目。近年来，随着太原商品房价格的快速上涨，太原小产权房现象有愈演愈烈之势。
 
2013年，就有媒体报道称，当时太原市300多个在售新盘中，小产权楼盘多达130多个，占比近一半。太原某门户网站的调查显示，这些名不正、言不顺的“无证”房产，多集中于太原东山地区五龙口附近、西山地区西矿街附近、尖草坪区柴村和中北大学附近、小店区坞城路附近、小店镇附近。
 
不久前，山西省委书记王儒林在太原市调研后指出：太原“全市小产权房面积高达2700多万平方米，这已经成为太原市累积下来的一道大难题。这些所谓小产权房，不是通常的在农村集体建设用地和宅基地上建的平房或低层楼，而是高楼大厦群。这其中许多是违规违法建设的，没有经过规划、土地等部门审批，也没有招投标。”消息一出，舆论哗然。
 
2700多万平方米小产权房究竟是怎样的概念？此前有媒体报道称：“若按照太原市人口计算，每个人都拥有10平米的小产权房”。要知道，太原市2013年商品房销售面积也不过397万平方米。如此庞大面积的“小产权”房，按2013年的销量来算，足够太原市卖六七年。
 
太原小产权房质量难保证
 
虽然国家政策要求从严治理小产权房，但太原小产权房销售市场却并未遇冷。许多太原市民虽然明知小产权地位尴尬，但是价格高昂的正规商品房让不少购房者望而却步，只能退而求其次，选择价格相对低廉的小产权房。
 
小产权房的大量存在，表面上看，让不少太原市民以较低的价格买到了住房。然而，这些所谓“小产权楼盘”，不同程度地存在霸王条款、管理混乱等诸多烦心问题。有的没有纳入集中供热管网，有的水电暖不齐全，甚至连24小时供水都难以实现。更有甚者，住户数次投诉物业，业主与管理者矛盾突出。
 
小产权房买卖过程中，由于买房人拿不到产权证，购买后会带来诸多隐患。首先，整个过程缺乏相关部门监管，一些开发商为赚钱会偷工减料。房屋开发成本低，质量难以得到保证，不能按时交房时常事。其次，因为没办理相关合法手续，买卖、遗赠会有一系列麻烦。另外，一旦和政府规划相冲突，被拆除时不会得到拆迁安置补偿。
 
小编提醒，房产证是房屋权属唯一、也是最直观的凭证。目前，在太原小产权房买卖市场上，购房者常常会听到这样的说辞：“您放心，我们的证件很快就办下来了，肯定是大红本……”不少购房者是拿着多年的积蓄去买房，此时千万不要轻信手续和证件不全的开发商的种种承诺。购房时一定要确认五证齐全，才能有效规避后期风险。
 
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文章标题：太原小产权房不靠谱
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